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ESTADECON

Estadísticas de Edificaciones (ESED) 2024
Permisos de Construcción

Ecuador, 2024
Obtener microdatos
ID de Referencia
IDD-ECU-INEC-CGTPE-DECON-ESED-2024-v1.3
Productor(es)
Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC)
Colección(es)
ESTADÍSTICAS ECONÓMICAS
Metadatos
DDI / XML JSON
Creado el
Sep 25, 2025
Última modificación
Sep 25, 2025
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Autor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Fecha 2025-05-01
País Ecuador
Idioma Spanish
Contribuyente(s) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Editor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Descripción Las Estadísticas de Edificaciones (ESED), es una operación estadística de periodicidad anual y trimestral que caracteriza las edificaciones a ejecutarse a través de los permisos de construcción emitidos por los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales. Tiene como objetivo, proporcionar información actualizada sobre el ritmo de crecimiento de los potenciales proyectos inmobiliarios a construirse, sean: viviendas, locales comerciales e industriales, edificios administrativos, clínicas, entre otros.

Se presentan lo documentos de publicación que corresponde a los resultados generados de las Estadísticas de Edificaciones ESED 2024.

Presentación de Principales Resultados. - Documento que refleja información referente a los permisos de construcción y las edificaciones según el propósito de la construcción.

Boletín técnico. - En la primera sección de este boletín técnico se brinda al lector una breve síntesis metodológica, que permite conocer las principales características de la investigación. A continuación, se presentan los resultados más relevantes relacionados a las variables respecto a: (Evolución histórica del número de edificaciones y permisos de construcción, edificaciones y viviendas a construcciones, superficie de terreno y áreas a construir, principales materiales, tipo de obra y uso de la edificación). Finalmente, se muestra el análisis comparativo de los datos.

Cuadro resumen. - Se presenta los datos representativos de los permisos de construcción.

Documento metodológico de la OE. - El presente documento tiene como objetivo proporcionar a los usuarios un instrumento que describe la metodología y procesos que, enmarcados en el Modelo de Producción Estadística del INEC, permiten generar y presentar los resultados de la ESED, censo de periodicidad anual que, produce información estadística sobre el sector de la construcción

Tabulados y series históricas. - Matriz en formato Excel en el cual se describe los resultados generados.

Bases de datos de salida. - Son las bases de datos finales de la operación estadística para publicación de la operación estadística.

Guía sobre el uso de la base de datos. - Es un instrumento que permita al usuario hacer un uso adecuado de las bases de datos de generadas por las Estadísticas de Edificaciones. En vista de que las bases de datos se encuentran a disposición del público en general, en la página del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).

Historia de la operación estadística. - El documento presenta la recopilación de información del censo desde sus inicios hasta la actualidad.

Diccionario de datos. - Documento en formato Excel que describes las variables que se encuentran en las bases de datos con su respectiva pregunta.
Tabla de contenidos La carpeta presenta los principales productos de publicación en la web como:

Principales resultados.
Boletín técnico.
Cuadro resumen.
Documento Metodológico.
Tabulados.
Base de datos de salida ESED 2024.
Guía uso de bdd.
Notas metodológicas.
Historia OE.
Diccionario de datos.
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73.1 Principales resultados ESED 2024.pdf
74.1 Boletin tecnico.pdf
75.1 2024_ESED_Cuadro resumen.xlsx
76.1 2024_ESED_Documento_metodologico.pdf
77.1 2024_ESED_Tabulados (10).xlsx
6. 2024_ESED_BDD.csv
INEC_Estadísticas de Edificaciones_ PM_2024.ods
INEC_Estadísticas de Edificaciones_DD_2024.ods
6. 2024_ESED_BDD.sav
8. 2024_ESED_Diccionario_variables.xlsx
79.1 .2024_ESED_Guia_uso_BDD.pdf
80.1 2024_ESED_Documento_metodologico.pdf
81.1 2024_ESED_Evolucion_historica.pdf
82.1 ESED_Diccionario_variables.xlsx
Documentos de Publicación
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Autor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Fecha 2025-06-13
País Ecuador
Idioma Spanish
Contribuyente(s) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Editor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Descripción El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), pone a disposición de la ciudadanía los resultados de las Estadísticas de Edificaciones (ESED), correspondiente al periodo 2024. Estas estadísticas constituyen una señal importante para identificar de manera oportuna las expectativas de construcción y la demanda potencial de inversión de los hogares.

Sin embargo, los permisos de construcción registrados no representan las construcciones efectivas a nivel nacional por las siguientes limitaciones de la operación estadística:

Las edificaciones registradas en los permisos de construcción son de naturaleza proyectada (potenciales edificaciones a construirse), por lo que, reflejan la intención de llevar a cabo una construcción y no la ejecución efectiva de la obra.

Algunos proyectos inmobiliarios, especialmente las grandes obras multifamiliares normalmente se ejecutan en períodos mayores a un año, sin embargo, el número de edificaciones planificadas a construir se registran en el año en el cual se aprueba el permiso.

Existen casos en que las nuevas construcciones, adecuaciones (reconstrucciones o ampliaciones) no son registradas a través de una solicitud de permisos de construcción en los GAD municipales. Por lo tanto, esta operación estadística deja por fuera la actividad de la construcción informal.
Tabla de contenidos * Productos difundidos recopilados
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1. 2024_ESED_Cuadro resumen.xlsx
10.2024_ESED_Sintaxis_tabulados.zip
18.2024_ESED_Evolucion_historica.pdf
3.2024_ESED_boletin_tecnico.pdf
5.2024_ESED_Tabulados.xlsx
6. 2024_ESED_BDD.sav
7.2024_ESED_Guia_uso_BDD.pdf
8.2024_ESED_Diccionario_variables.xlsx
88.1 Visualizador ESED 2024.txt
9.2024_ESED_Ficha_indicadores.zip
Vizualizador.txt
Evidencia de publicación
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Autor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Fecha 2025-06-18
País Ecuador
Idioma Spanish
Contribuyente(s) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Editor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Descripción Documento que se generan del sistema RIBD en función a los procesos de revisión y aprobación de los productos de publicación.

En este sentido se adjunta los correos de los procesos ejecutados durante la carga revisión y aprobación de los productos para publicación por parte de las autoridades encargadas.
Tabla de contenidos * Publicacion DICOS ESED 2024
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87.1 Publicacion DICOS ESED 2024.pdf
Procedimiento informar a usuarios los cambios
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subtitle Nota Técnica
Autor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Fecha 2025-06-18
País Ecuador
Idioma Spanish
Contribuyente(s) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Editor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Descripción Documento en el cual se describe las novedades presentadas en la OE en sus diferentes fases, especialmente en cuanto a cobertura.
Tabla de contenidos * Cambios y actualizaciones metodológica
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89.1 Cambios y actualizaciones metodológica.pdf
Documentos Técnicos
Ficha Metodológica
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Autor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Fecha 2023-05-29
País Ecuador
Idioma Spanish
Contribuyente(s) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Editor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Descripción Ficha Metodológica de la Operación Estadística - Estadísticas de Edificaciones (ESED).
Documento que describe la temática y principales variables levantadas en la operación, sector al que pertenece y productos generados.
Tabla de contenidos - Ficha metodologica ESED
- Nombre de la operación estadística
- Institución responsable
- Objetivo de la operación estadística
- Unidad de análisis
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Normativa
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Autor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Fecha 2021-12-01
País Ecuador
Idioma Spanish
Contribuyente(s) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Editor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Descripción Documento en donde se especifica el marco legal (normativa o base legal) que ampara la producción y continuidad de la operación estadística.

Los documentos presentados corresponden a la base de la normativa legal y sus anexos de cumplimiento, para la ejecución de la operación estadística.
Tabla de contenidos 1. Marco legal
1.1 Programa_Nacional_de_Estadistica_2021-2025
1.2 Marco legal ESED
1.3 Resoluciónn_nro._016
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1.1 Programa_Nacional_de_Estadistica_2021-2025.pdf
1.2 Marco legal ESED.pdf
1.3 Resolución_nro._016.pdf
Plan de Tabulados
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Autor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Fecha 2023-11-24
País Ecuador
Idioma Spanish
Contribuyente(s) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Editor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Descripción Documento que permite actualizar la información en función a los resultados generados.

Archivos en formato Excel, que permite actualizar y generar los tabulados mediante sintaxis para la elaboración de productos publicables.
Tabla de contenidos * Plan de tabulados ESED 2024
A: Cuadro resumen
B: Número de edificaciones a construir
C: Número de viviendas proyectadas
D: Superficie del terreno y áreas a construir
E: Valor estimado de la edificación
F: Indicadores
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5.1 Plan tabulados tabulados ESED 2024.xlsx
Reglas de integridad
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Autor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Fecha 2023-12-29
País Ecuador
Idioma Spanish
Contribuyente(s) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Editor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Descripción Se presenta las reglas que rigen para los sistemas de recolección y procesamiento de la información generada.

Con el objeto de identificar las necesidades de las operaciones estadísticas se presenta las reglas y anexos de control que rige la información generada.
Tabla de contenidos 12. Validación en BDD:
Malla de validación ESED 2024.
Matriz de carga ESED 2024.
Código matriz de carga ESED 2024.
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12.1 Códigos matriz de carga ESED 2024.xlsx
12.2 Malla de validación ESED 2024.xlsx
12.3 matriz_carga_esed_2024.xlsx
Documentos del sistema
Descargar [ZIP, 11.37 MB]
Autor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Fecha 2023-06-23
País Ecuador
Idioma Spanish
Contribuyente(s) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Editor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Descripción Los documentos presentados comprenden los procesos emitidos en el sistema informático.

Los documentos reflejados en esta carpeta corresponden a los informes de ejecución de pruebas a los instrumentos de recolección de la información; a los documentos del procedimiento de respaldo y restauración de los sistemas de información y base de datos, y la hoja de ruta establecida; y reporte del respaldo y recuperación de los sistemas de información y bases de datos (correo de notificación de ejecución de respaldo y recuperación, entre otros).

Acta de entrega/recepción del sistema informático final y documentos complementarios (instalación, configuración, administración del sistema, manual de usuarios, guía de ingreso, entre otros).
Tabla de contenidos * Informe ejecución pruebas
* Procedimiento restauración sistemas
* Reporte recuperación sistemas
* Pruebas SESED 2024
* Acta entrega sistema
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31.1 GDI_ER_06_SESED-2024-00001-signed-signed-signed-signed.pdf
31.2 GDI_ER_06_SESED-2024-00002-signed-signed-signed.pdf
31.3 Informe de actualización y prueba piloto formulario ESED 2024-signed-signed.pdf
32.1 Procedimiento para Respaldo y restauración de la Información DITIC.pdf
33.1 Testeos Realizado BDD PostgresConsolidadosoct-MAR23.pdf
33.2 Manual técnico SESED-2024.pdf
34.1 Informe de pruebas SESED febrero 2024.pdf
35.1 GDI_ER_06_SESED-2024-00001-signed-signed-signed-signed.pdf
35.2 GDI_ER_06_SESED-2024-00002-signed-signed-signed.pdf
Estrategias de comunicación
Descargar [ZIP, 512.23 KB]
Autor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Fecha 2022-08-08
País Ecuador
Idioma Spanish
Contribuyente(s) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Editor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Descripción Las Estadísticas de Edificaciones (ESED) generan información estadística de potenciales proyectos inmobiliarios medidos a través de los permisos de construcción emitidos por los municipios a nivel nacional, a fin de facilitar el diseño y evaluación de políticas públicas y la toma de decisiones del sector público y privado.

En este sentido se presenta las acciones específicas en la estrategia de la comunicación con respecto a las Estadísticas de Edificaciones:
Generación de contenidos para promoción de resultados de la ESED.
Comunicación externa a usuarios especializados
Campaña de comunicación en redes sociales para la promoción de los insumos elaborados con información de las estadísticas de edificaciones:
Podcast.
Batería de mensajes.
Comunicación interna:
Socialización del trabajo desarrollado para la generación de resultados de la ESED 2024, mediante la réplica de la campaña de promoción, a través de grupos internos en redes sociales.
Tabla de contenidos * Plan de comunicación ESED
- Antecedentes
- Análisis de la situación
- Objetivos
- Públicos objetivos
- Mensajes a posicionar
- Acciones específicas
- Conclusiones y recomendaciones
Descargar https://anda.inec.gob.ec/anda5/index.php/catalog/1161/download/25688
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91.1 INEC-CGTPE-2025-0094-O.pdf
91.2 INEC-CGTPE-DECON-2025-0470-M-2.pdf
91.3 INEC-INEC-2025-0611-O.pdf
91.4 INEC-INEC-2025-0612-O.pdf
91.5 INEC-INEC-2025-0613-O.pdf
Manuales y guías del operativo
Descargar [ZIP, 13.4 MB]
Autor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Fecha 2021-10-01
País Ecuador
Idioma Spanish
Contribuyente(s) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Editor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Descripción Los documentos que se presenta, corresponden a las herramientas metodológicas generadas en el fase de construcción previa al inicio del operativo de campo.

La carpeta incluye documentos como manuales, metodologías, guías y/o documentos operativos para el procesamiento (crítica, codificación, validación, imputación, integración y tratamiento de errores) que permiten el desarrollo y ejecución de acuerdo a los procesos establecidos en las diferentes instancias dando cumplimiento a un cronograma.
Tabla de contenidos * Manuales para recolección
* Manuales procesamiento
* Manual procesos
* Pruebas a instrumentos
Descargar https://anda.inec.gob.ec/anda5/index.php/catalog/1161/download/25689
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19.1 2024_ESED_Manual_critico_codificador.pdf
19.2 SESED_guia_del_usuario.pdf
19.3 SESED_guia_del_usuario_administrador_general.pdf
19.4 SESED_guia_del_usuario_administrador_zonal.pdf
19.5 Guia del llenado_formulario ESED 2024_CZ.pdf
19.6 Guia de llenado_formulario ESED 2024.pdf
26.1 Manual de procesos Edificaciones.pdf
26.2 Malla de validación ESED 2024.xlsx
26.3 2024_ESED_Manual_critico_codificador.pdf
29.1 Manual de procesos Edificaciones.pdf
30.1 Plan de capacitación ESED 2024.pdf
30.2 Plan capacitación y evaluación ESED2024.pdf
Aprobación de insumos
Descargar [ZIP, 4.11 MB]
Autor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Fecha 2023-11-30
País Ecuador
Idioma Spanish
Contribuyente(s) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Editor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Descripción Una vez que se dispone de los insumos para la recolección de la información se procede con la aprobación y entrega a las Coordinaciones Zonales y DICA Campo; de igual manera, se dispone de la habilitación del sistema ESED 2024, para dar inicio con la recolección en función a lo planificado.
Tabla de contenidos * Planificación Nacional de la recolección
* Inicio de la recolección
Descargar https://anda.inec.gob.ec/anda5/index.php/catalog/1161/download/25690
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45.1 Método de recolección ESED 2024.pdf
45.2 Matriz de planificación recolección ESED 2024.xlsx
45.2 Plan de recolección ESED 2024.pdf
53.1 Solicitud actualización del sistema ESED - periodo 2024.pdf
53.2 Solicitud actualización del sistema ESED - periodo 2024.pdf
Avance de cobertura
Descargar [ZIP, 1.18 MB]
Autor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Fecha 2024-01-01
País Ecuador
Idioma Spanish
Contribuyente(s) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Editor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Descripción En función al proceso de recolección se establece verificables de avances de cobertura según la planificación realizada en las Coordinaciones Zonales y DICA Campo, por lo tanto, se cuenta con los reportes. Según lo establecido en la planificación se dispone de los verificables de seguimiento del avance de actividades, para lo cual se cuenta con la matriz de cobertura.
Tabla de contenidos * Planificación de la recolección ESED 2024
* Informe de cobertura
Descargar https://anda.inec.gob.ec/anda5/index.php/catalog/1161/download/25691
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54.1 Plan de recolección ESED 2024.pdf
54.2 Matriz de planificación recolección ESED 2024.xlsx
59.1 Informe control de cobertura ESED 2024.pdf
Reportes e indicadores de la base de datos
Descargar [ZIP, 4.69 MB]
Autor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Fecha 2025-02-19
País Ecuador
Idioma Spanish
Contribuyente(s) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Editor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Descripción La descripción de los documentos hace referencia a las matrices de reportes de cobertura y validaciones de las bases de datos durante la fase de procesamiento que ayuda a medir el nivel de calidad de la información.
Tabla de contenidos Los documentos que respaldan a la operación estadística responden a la cobertura en los proceso de la operación estadística; en función a las fases establecidas como:

* Matriz de crítica ESED 2024
* Matriz de digitación ESED 2024
Descargar https://anda.inec.gob.ec/anda5/index.php/catalog/1161/download/25692
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62.1 Reporte de cobertura_nacional_ESED 2024.xlsx
63.1 Reporte de cobertura_nacional_ESED 2024.xlsx
63.2 Informe validación ESED 2024.pdf
Estrategia de comunicación
Descargar [ZIP, 512.23 KB]
Autor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Fecha 2025-07-15
País Ecuador
Idioma Spanish
Contribuyente(s) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Editor(es) Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Descripción Evidencia de la implementación de la estrategia de comunicación. Se describen los documentos generados en función a lo descrito en la estrategia comunicacional respecto a:

Envío de oficios a las instituciones públicas y privadas con la información actualizada de la OE.
Publicaciones en redes sociales en la cual se da a conocer la información disponible de las estadísticas.
Difusión de la ESED en www.ecuadorencifras.gob.ec.
Tabla de contenidos Estrategias de comunicación ESED 2024.
Descargar https://anda.inec.gob.ec/anda5/index.php/catalog/1161/download/25694
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91.1 INEC-CGTPE-2025-0094-O.pdf
91.2 INEC-CGTPE-DECON-2025-0470-M-2.pdf
91.3 INEC-INEC-2025-0611-O.pdf
91.4 INEC-INEC-2025-0612-O.pdf
91.5 INEC-INEC-2025-0613-O.pdf
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